Erlaaer Straße

Der Umfang der Städtebaulichen Studie umfasst eine Analyse, Problem- und Zielformulierungen, ein Bebauungs- und Nutzungskonzept an Hand von 3 Varianten, sowie einen Erläuterungsbericht und einer Empfehlung für eine dieser Varianten.

Das betrachtete Areal und sein Umfeld sind durch unterschiedliche Bebauungsformen und Grünflächen (Friedhof, Öffentliche und Halböffentliche Grünflächen) geprägt. Basis unserer Vorschläge ist eine in der unmittelbaren Nähe der U-Bahnstation liegende, in das Grünnetz integrierte Wohnsiedlung, mit im Erdgeschoss befindlichen Nahversorgungseinrichtungen, sodass hier eine fußgängerfreundliche Einkaufsmöglichkeit angeboten wird: Der Stationsbereich der U-Bahntrasse wird mit einer beruhigten Fußgängerzone ausgestattet.

Die Erschließung des Wohnparkes (in allen 3 Varianten) berücksichtigt die angestrebte Grünraumvernetzung des Gebietes mit dem erweiterten städtebaulichen Kontext. Die Versorgung der Bewohner mit dem täglichen Bedarf (wie z.B. Ladenlokale, Post, Polizei, Apotheke, Ärzte) sind in den Erdgeschossen der Gebäude entlang der U-Bahnstation untergebracht, sowie auch Einrichtungen der Unterhaltung (Kinos, Gaststätten, etc.). Durch diese öffentlichen Nutzungen wird in Verbindung mit einer ansprechenden Gestaltung der Umgebung die Ausbildung eines belebten Fußgängerbereiches entlang der U-Bahntrasse angestrebt. In oberen Geschossen sind Büros, bzw. Wohnungen untergebracht. Ein 12-klassiges Schulzentrum wird südlich des Grünzuges in direkter Nachbarschaft zum Sportzentrum eingefügt als Übergang zwischen  Geschosswohnungsbauten und dem Sportanlagen.