Neubau Wohnanlagen Hans-Untermüller-Straße 37 - Innsbruck

Mit dem vorliegenden Projekt wird ein zukunftsweisendes Modell für nachhaltigen Wohnbau in Innsbruck vorgeschlagen. Das Quartier verfolgt einen ganzheitlichen Ansatz, der ökologische, soziale und ökonomische Nachhaltigkeit vereint und im Einklang mit den städtebaulichen Zielsetzungen der Stadt Innsbruck steht. Es entsteht ein identitätsstiftendes Ensemble, das architektonische Qualität, ökologische Verantwortung und soziale Vielfalt zu einem lebendigen Wohnumfeld verbindet.

Das Projekt wird nach dem Passivhausstandard gemäß der Tiroler Wohnbauförderung sowie dem klimaaktiv-Gebäudestandard realisiert. Photovoltaikanlagen, extensive Dachbegrünungen, der Einsatz ökologischer Baustoffe sowie die Berücksichtigung der Kreislaufwirtschaft prägen das nachhaltige Gesamtkonzept.

Die Vielfalt an Wohnformen wird in vier eigenständigen Baukörpern umgesetzt – drei im geförderten Wohnbau, ein Bauteil im frei finanzierten Segment. Die Baukörper sind sensibel in die bestehende Topographie eingebettet und nehmen besondere Rücksicht auf den angrenzenden Waldrand. Freiraum und Bebauung bilden ein fein abgestimmtes Gefüge, das allen Wohneinheiten hochwertige Blickbeziehungen in Richtung Tal, Berg oder Wald ermöglicht.

Die Architektur basiert auf einer modularen, kosteneffizienten Struktur, die flexible und nutzungsneutrale Grundrisse erlaubt. Unterschiedliche Wohnformen sind gleichwertig über alle Baukörper verteilt und fördern ein inklusives, durchmischtes Wohnumfeld. Eine vorgehängte Holzfassade sowie flexibel zugeordnete Balkone und Grünbereiche unterstützen den nachhaltigen und wohnlichen Charakter.

Der großzügige Freiraum fungiert als gemeinschaftlich genutzter Garten und wird vom bestehenden Wald geprägt. Unterschiedliche Zonen – von naturnahen Waldflächen über Blüh- und Gemüsegärten bis hin zu Spiel- und Aufenthaltsbereichen – schaffen Identität, Aufenthaltsqualität und ein starkes Gemeinschaftsgefühl.